Строитель живет в каждом из нас, однако прежде чем раскрыть свои потенциальные способности и применить их на практике, стоит задать себе несколько важных вопросов. К каким негативным последствиям может привести самостоятельное строительство частного дома? Что ждет в будущем коттедж, торопливо, в суете построенный без грамотно разработанного проекта? Неопытность строителя и одновременно стремление выполнить необходимые работы «побыстрее да подешевле» предрекает судьбу таких домов. С чего же тогда начинать строительство данных объектов и как избежать неожиданно неудовлетворительного результата?
Прежде чем начать строительство любого здания необходимо вспомнить простое правило: «Собственный дом – на собственной земле». Действительно, опыт строительства без разрешения компетентных органов местного самоуправления или региональных органов исполнительной власти можно назвать лишь печальным. Вопросы по приобретению земельного участка следует заранее решать с муниципальным или региональным земельным комитетом. Так Вы избежите излишней суеты и сделаете более спокойным самый важный этап строительства – его начало.
Несомненно, к дому должны быть подведены газ, вода, электричество, отопление и канализация. Однако самостоятельный монтаж этих инженерных систем вряд ли возможен, поэтому необходимо получить технические условия на их подведение у местных организаций и затем заключить необходимые соглашения.
Не обойтись Вам и без проведения геологического исследования грунта, проведенного квалифицированными специалистами. Исследования грунта включают в себя множество различных аспектов: от определения набора слоев до глубины промерзания и наличия грунтовых вод. Зачем их проводить? Ответ прост: определить, пригоден ли земельный участок для строительства и получить акт о соответствии грунтов основания материалам геологических изысканий.
Порой даже опытному строителю сложно контролировать и объективно оценивать ход строительных работ. Не только проследить за строительством частного дома, но и приложить необходимые документы к исполнительно-технической документации сможет местный отдел архитектуры, с которым абсолютно точно следует заключить договор. Таким образом, после окончания строительства с легкостью можно сдать владение в эксплуатацию и получить разрешение на проживание в нем.
Разработка проекта на любое здание: коттедж, баню, бассейн, беседку – поспособствует тому, что все предпочтения и интересы заказчика будут учтены, поэтому не стоит избегать проектных организаций, а лучше заключить с одной из них договор. Для каждого объекта будет создан отдельный проект: устройство фундаментов, инженерных сетей сугубо индивидуально для каждого объекта. Беспокоиться не о чем: после окончания разработки проектов они будут согласованы как с заказчиком, так и с любыми другими заинтересованными организациями, готовыми оказать помощь в строительстве.
За помощью в строительстве объекта лучше обратиться к компетентной строительной организации, которая располагает всей необходимой техникой и оборудованием, сплоченной командой специалистов и профессионалов. Заключив с заказчиком соответствующий договор, организация приступит к строительству, и частные строения удастся без труда сдать в эксплуатацию после его окончания.
Удивительно, но все эти процедуры только кажутся дорогостоящими, на самом деле, они позволяют снизить финансовые расходы и сэкономить внушительную сумму денег, которая иначе была бы потрачена зря. Так например, проект содержит смету необходимых работ и количество материалов, которые будут использованы в процессе строительства. Ничего лишнего! Ни один рубль не будет истрачен зря.
Прораб на стройке – безусловно, специалист строительной организации, а не заказчик. Он знает, какие именно документы необходимо составлять в ходе строительства.
Не стоит думать, что самостоятельное строительство – простое дело, которым может успешно заниматься каждый. Оно должно быть «передано» профессионалам.
